回答: 顧客や商談の一覧をセルの色で「追客中」「申込」「失注」と塗り分けていて、色の意味が人によって違う、件数を数えるたびに目で追っている、という場合は、色を「ステータス」という1つの列に置き換えるのが対策です。手順は、①今使われている色と意味を棚卸しする、②進み具合だけをステータスの選択肢にし、それぞれの定義を書く、③プルダウンで選ぶ形にして、色はステータスから自動で付ける、の3段階です。一人で使う一時的な表や、行数が少なく全体が一目で見渡せる表なら、色分けのままでも困らないことがあります。
この記事でわかること
- 色分け管理で起きる問題
- 色の意味を棚卸しする方法
- ステータスの選択肢と定義の決め方
- 色からステータスへ移す手順
- ステータスを増やしすぎない基準
色分け管理で何が起きるのか
答え: 色の意味が人によってずれ、誰がいつ何の意味で塗ったのか分からなくなること、そして色ごとの件数を数えにくいことが主な問題です。
色分けは始めるのが簡単です。「申込が入ったら黄色」と決めれば、その日から使えます。ただ、運用が続くと次のようなことが起きます。
| 起きること | 具体的な場面(仮の例) |
|---|---|
| 意味が人によって違う | Aさんの黄色は「申込」、Bさんの黄色は「要注意のお客様」 |
| 色が増え続ける | 薄い黄色、濃い黄色、オレンジが別の意味で混在する |
| 件数を数えにくい | 「今月の申込は何件?」に、色を目で数えて答えている |
| 変わった時期が残らない | いつ「追客中」から「申込」に変わったか分からない |
| 見え方に左右される | 色の見分けにくさ、白黒印刷、スマートフォンの小さな画面で読み取りにくい |
並べ替えや絞り込みは、表計算ソフトの「色で並べ替え・色でフィルタ」で一定はできます。ただ、色ごとの件数を関数で数える、月ごとに推移を見る、といった集計は標準の関数だけでは組みにくく、結局は目で数えることになりがちです。
まず色の意味を棚卸しする
答え: 今使われている色を全部書き出し、それぞれの色が何を表しているかを担当者に聞いて一覧にします。ここで「進み具合」と「それ以外」を分けるのが要点です。
棚卸しの手順:
- 表の中で使われている色(文字色・塗りつぶしの両方)を書き出す
- 色ごとに、担当者それぞれに「この色は何の意味で塗っているか」を聞く
- 同じ色に複数の意味がある、同じ意味に複数の色がある、を洗い出す
- 意味を「進み具合」「注意の印」「個人のメモ」に分類する
| 色 | 聞き取った意味(仮の例) | 分類 | 移す先 |
|---|---|---|---|
| 黄 | 申込あり/要注意(人により違う) | 進み具合+注意の印 | ステータス「申込」/注意の欄 |
| 緑 | 案内済み | 進み具合 | ステータス「案内済」 |
| 灰 | 失注、連絡がつかない | 進み具合(要確認) | 追客を終えた行は「失注」+失注理由。追客を続けている行は実際の進み具合のステータス+連絡状況の欄 |
| 赤字 | 今週中に電話する | 個人のメモ | 次回対応日・ToDo |
| 青 | 上司に相談中 | 注意の印 | 備考または確認待ちの欄 |
色の多くは、進み具合のほかに「注意してほしい」「自分の予定」を兼ねています。これを全部ステータスに入れようとすると選択肢が増えすぎるので、進み具合だけをステータスにし、それ以外は別の列に移します。
ステータスの選択肢と定義を決める
答え: ステータスは進み具合の1つの軸だけにし、各選択肢に「何が起きたらこの状態か」を1行で定義します。
| ステータス(仮の例) | 定義(この状態に入る条件) | 次にすること |
|---|---|---|
| 新規 | 反響が入り、まだ連絡がついていない | 初回連絡 |
| 追客中 | 連絡がつき、希望条件を聞いている | 物件の紹介・案内の提案 |
| 案内済 | 1回以上、物件を案内した | 検討状況の確認 |
| 申込 | 購入申込書を受け取った | 契約の準備 |
| 契約 | 売買契約を結んだ | 決済・引渡しの準備 |
| 失注 | 他社で決まった、購入をやめた等で追客を終えた | 失注理由を記録 |
定義は「状態の名前」ではなく「入る条件」で書くと、人による判断の差が小さくなります。たとえば「追客中」を「追いかけている」と書くと人によって範囲が変わりますが、「連絡がつき、希望条件を聞いている」と書けば、どこから追客中かが揃います。
失注の理由(他社で決定、予算、連絡不通など)は、ステータスに「失注(他社)」「失注(予算)」と分けて持たせず、失注理由の列を別に作ると、ステータスの数を増やさずに集計できます。
ステータスを増やしすぎない基準
答え: 新しいステータスを足す前に、「その状態で次にすることが変わるか」「集計で分けて見たいか」を確認し、どちらでもなければ足さずに別の列で表します。
追加を判断するときのチェック:
- その状態になると、次の行動が他の状態と変わるか
- 会議や集計で、その状態の件数を分けて見たいか
- 月に一定の件数があるか(ほとんど使わない選択肢は迷いを増やす)
- 失注理由・注意の印・次回対応日など、別の列で表せないか
- 隣のステータスとの境目を1行で説明できるか
運用が長くなると、例外のたびに選択肢が足され、似た状態が並びがちです。何年も使ったときに起きることはCRMを何年も運用すると起きることフェーズと選択肢が増え続けるで整理しています。
色からステータスへ移す手順
答え: 新しい列を作って既存の行にステータスを入れ、色はステータスから自動で付くようにしてから、手で塗るのをやめます。
- ステータスの列を追加する: プルダウン(データの入力規則)で、決めた選択肢だけを選べるようにする
- 既存の行に値を入れる: 担当者ごとに自分の行を、棚卸しの表を見ながら埋める。迷う行は一覧にして確認する
- 色は条件付き書式で付ける: 「ステータスが申込なら黄色」のように、色をステータスから自動で出す。色は見やすさの補助にし、意味はステータスの列が持つ
- 手で塗るのをやめる日を決める: その日以降、塗りつぶしで意味を表さないことを周知する
- 1〜2週間後に確認する: ステータスが空の行、定義と合わない値がないかを見て、定義の書き方を直す
ステータスの列が持つのは「今の状態」だけで、過去の推移は残りません。月ごとの申込件数を数えたい場合は「申込日」などの日付の列を設け、状態の変わり方を追いたい場合は、変更日・変更前後のステータスを別の履歴の表に記録します。
プルダウンを作っても、入力ルールが守られないことはあります。よくある原因と対策はExcelの入力ルールが守られない、よくある原因と対策で扱っています。
向かないケースと、色を残してよい場面
答え: 一人だけが使う一時的な表や、行数が少なく全体が一目で分かる表なら、色分けのままでも困らないことがあります。色が条件付き書式で自動に付いているなら、色を使うこと自体は問題ありません。
- 一人で使い、集計もしない作業用の表
- 数十行程度で、全員が全行を把握できている表
- 期間が決まった一時的な作業(例: イベントの参加者確認)
問題になるのは、色そのものが意味を持ち、人が手で塗っている状態です。複数人で使い、件数を数えたり、会議で状況を確認したりする表は、ステータスの列に移す価値があります。
システムに移すときの考え方
答え: 顧客管理システムに移す場合も、選択肢と定義を先に決めておくと、移行先の画面でそのまま使えます。
7plus が BizBlock の不動産パッケージを設計するときも、売買仲介の商談は色ではなくフェーズで進み具合を管理し、必要な事業・画面から始めて、運用に合わせて広げる考え方を取っています。選択肢の追加や画面の変更は、月額に含まれる月5時間の構築・運用サポートの範囲で 7plus が行います。どのシステムを使う場合でも、本記事の棚卸しと定義づくりを先に済ませておくと、移行後に選択肢が増えすぎるのを防げます。
よくある質問
色をやめると一覧が見づらくなりませんか?
色をやめる必要はありません。色をステータスから条件付き書式で自動に付ければ、見た目は今と近いまま、意味はステータスの列に残ります。手で塗った色と自動の色が混ざらないよう、手で塗るのをやめる日を決めておくことが大切です。
「要注意のお客様」はステータスに入れるべきですか?
進み具合とは別の軸なので、ステータスには入れず、注意の印や備考の列に分けるのがおすすめです。ステータスに混ぜると「申込かつ要注意」のような組み合わせを表せなくなり、選択肢が増える原因になります。
既存の行が多くて、ステータスを入れきれません。
進行中の行から先に入れ、完了・失注が確定している古い行は後回しにする方法があります。古い行は「色の意味が分かる人がいるうちに」入れておくと、後で迷う行を減らせます。
まとめ
セルの色で状態を表す管理は、始めやすい反面、意味のずれと集計のしにくさが残ります。まず今使われている色と意味を棚卸しし、進み具合だけをステータスにして、各選択肢を「入る条件」で定義してください。色は条件付き書式で自動に付け、手で塗るのをやめる日を決めます。最初の一歩として、今の表で使われている色を全部書き出し、担当者ごとの意味を並べてみましょう。
Excel・スプレッドシートの顧客管理から、最初の顧客管理システムへ
BizBlock の不動産パッケージは、必要な事業・画面から始めて広げられる構成です。商談はフェーズで進み具合を管理し、項目追加や画面変更は月5時間の構築・運用サポートの範囲で 7plus が行います。
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この記事を書いた会社
7plus株式会社 不動産会社向けの営業DX支援を行うITソリューションプロバイダーです。反響対応を即時化する「Mail2Link」「Mail2Link×AI」、ノーコード業務アプリ「BizBlock」の開発・提供に加え、Salesforce認定パートナーとして不動産特化型Salesforceパッケージの導入・定着コンサルティングも行っています。
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